Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 84

Rækkehus · 109 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.652 kr/m².6.977.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.663.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden aug. 2016
808k2,7M4,6M6,4M8,3M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20165.875.000 kr.I dag · vores estimat6.663.546 kr.Markedet · 1993808.453 kr.Markedet · 1994934.239 kr.Markedet · 19951.145.263 kr.Markedet · 19961.041.713 kr.Markedet · 19971.370.021 kr.Markedet · 19981.674.676 kr.Markedet · 19991.816.703 kr.Markedet · 20001.770.160 kr.Markedet · 20011.744.218 kr.Markedet · 20021.728.631 kr.Markedet · 20032.450.211 kr.Markedet · 20041.952.953 kr.Markedet · 20053.346.300 kr.Markedet · 20064.256.450 kr.Markedet · 20073.034.669 kr.Markedet · 20083.849.335 kr.Markedet · 20092.857.326 kr.Markedet · 20102.931.446 kr.Markedet · 20113.185.525 kr.Markedet · 20122.843.156 kr.Markedet · 20132.643.141 kr.Markedet · 20143.622.288 kr.Markedet · 20153.215.936 kr.Markedet · 20163.812.820 kr.Markedet · 20174.381.364 kr.Markedet · 20185.683.914 kr.Markedet · 20195.616.879 kr.Markedet · 20203.866.993 kr.Markedet · 20214.963.533 kr.Markedet · 20225.702.008 kr.Markedet · 20234.541.703 kr.Markedet · 20246.812.500 kr.Markedet · 20255.957.831 kr.Markedet · 20266.988.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
I dag · vores estimat
6.663.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.875.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²211 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²70 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²10 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²370 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²179 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²157 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²105 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²377 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²364 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²1,1 km22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden