Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 81

Rækkehus · 107 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.676 kr/m².6.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 66.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.251.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²5 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²271 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²57 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²428 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²169 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²437 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²220 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²159 m29-04-20263.825.000 kr.32.974 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²159 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²421 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden