Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 58

Rækkehus · 140 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 131 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.735 kr/m².8.563.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 66.555 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.375.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden dec. 2021
1,0M3,8M6,5M9,2M11,9M19931997200120052009201320172021202529. dec. 202111.900.000 kr.I dag · vores estimat9.375.479 kr.Markedet · 19931.038.380 kr.Markedet · 19941.199.940 kr.Markedet · 19951.470.980 kr.Markedet · 19961.337.980 kr.Markedet · 19971.759.660 kr.Markedet · 19982.876.720 kr.Markedet · 19992.333.380 kr.Markedet · 20002.273.600 kr.Markedet · 20012.240.280 kr.Markedet · 20022.220.260 kr.Markedet · 20033.147.060 kr.Markedet · 20042.508.380 kr.Markedet · 20054.298.000 kr.Markedet · 20065.467.000 kr.Markedet · 20073.897.740 kr.Markedet · 20084.944.100 kr.Markedet · 20093.669.960 kr.Markedet · 20103.765.160 kr.Markedet · 20114.091.500 kr.Markedet · 20123.651.760 kr.Markedet · 20133.394.860 kr.Markedet · 20144.652.480 kr.Markedet · 20154.130.560 kr.Markedet · 20164.897.200 kr.Markedet · 20175.627.440 kr.Markedet · 20187.300.440 kr.Markedet · 20197.214.340 kr.Markedet · 20206.895.140 kr.Markedet · 20216.453.160 kr.Markedet · 20227.323.680 kr.Markedet · 20238.716.960 kr.Markedet · 20248.750.000 kr.Markedet · 20257.843.920 kr.Markedet · 20268.976.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.375.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²83 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²198 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²140 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²47 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²119 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Absalonsgade 39
8000 Aarhus C		140 m²315 m29-10-20237.125.000 kr.50.893 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²290 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Brammersgade 25
8000 Aarhus C		147 m²381 m28-08-20259.250.000 kr.62.925 kr./m²
Heibergsgade 4
8000 Aarhus C		146 m²551 m23-10-202510.400.000 kr.71.233 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²375 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden