Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 43

Rækkehus · 132 m² · bygget 1886

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 119 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.144 kr/m².8.020.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.331.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,56 pct. siden okt. 2015
979k3,3M5,5M7,8M10,1M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20154.200.000 kr.I dag · vores estimat7.331.649 kr.Markedet · 1993979.044 kr.Markedet · 19941.131.372 kr.Markedet · 19951.386.924 kr.Markedet · 19961.261.524 kr.Markedet · 19971.659.108 kr.Markedet · 19982.028.048 kr.Markedet · 19992.200.044 kr.Markedet · 20002.143.680 kr.Markedet · 20012.112.264 kr.Markedet · 20022.093.388 kr.Markedet · 20032.967.228 kr.Markedet · 20042.365.044 kr.Markedet · 20054.052.400 kr.Markedet · 20065.154.600 kr.Markedet · 20073.675.012 kr.Markedet · 20084.661.580 kr.Markedet · 20093.460.248 kr.Markedet · 20103.550.008 kr.Markedet · 20113.857.700 kr.Markedet · 20123.443.088 kr.Markedet · 20133.200.868 kr.Markedet · 20144.386.624 kr.Markedet · 20153.894.528 kr.Markedet · 20164.617.360 kr.Markedet · 20175.305.872 kr.Markedet · 20186.883.272 kr.Markedet · 20196.802.092 kr.Markedet · 20204.682.964 kr.Markedet · 20216.010.884 kr.Markedet · 20226.905.184 kr.Markedet · 20235.500.044 kr.Markedet · 20248.250.000 kr.Markedet · 20257.214.988 kr.Markedet · 20268.463.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.331.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²84 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²192 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²138 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²36 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Valdemarsgade 37
8000 Aarhus C		130 m²350 m18-05-20267.500.000 kr.57.692 kr./m²
Montanagade 17
8000 Aarhus C		138 m²111 m29-01-20257.900.000 kr.57.246 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²283 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²38 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²1,1 km20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²36 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden