Ole Lundsvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².2.533.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.193.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	20 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	47 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	47 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	114 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Valentin Jensensvej 17 4400 Kalundborg	155 m²	119 m	04-12-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	768 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	748 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	313 m	24-06-2026	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
Møllebakken 18 4400 Kalundborg	176 m²	313 m	16-01-2025	4.450.000 kr.	25.284 kr./m²
P Paludansvej 3 4400 Kalundborg	150 m²	122 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu