Ole Borchs Vej 8

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.003 kr/m².8.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.845 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.365.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 6.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.365.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg6.685.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	366 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	301 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	209 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	371 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Ole Borchs Vej 15 2500 Valby	181 m²	70 m	16-10-2023	10.450.000 kr.	57.735 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	392 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	410 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 36 2500 Valby	230 m²	347 m	10-10-2023	12.300.000 kr.	53.478 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	431 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	517 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu