Oldrupvej 80, Oldrup, 8350 Hundslund — Landejendom · 188 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 41.458 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 41458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.055 kr/m².8.521.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldrupvej gns: 15.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 11.948 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.780.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	996 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	2,0 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	1,9 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	2,4 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,0 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	4,0 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Trustrupvej 14, Trustrup 8350 Hundslund	288 m²	3,5 km	15-12-2025	3.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu