Oldrupvej 76, Oldrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 9.373 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.546 kr/m².9.408.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldrupvej gns: 15.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 11.948 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.160.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1984Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	1,0 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Teglbrændervej 3, Svinballe 8350 Hundslund	163 m²	2,4 km	05-11-2023	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	176 m²	2,0 km	23-11-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	4,0 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	1,7 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Landevejen 32 8350 Hundslund	250 m²	2,0 km	14-06-2025	37.750.000 kr.	151.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu