Oldevej 36

Villa · 250 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.560 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.779 kr/m².2.365.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	1,4 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,7 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	2,6 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	2,6 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	2,4 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	3,4 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,4 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,3 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu