Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Oldermandsvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.194 kr/m².5.301.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOldermandsvej gns: 54.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²+59,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.459.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,72 pct. siden jun. 2019
788k3,6M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20197.300.000 kr.31. mar. 202211.900.000 kr.I dag · vores estimat6.459.423 kr.Markedet · 1992859.750 kr.Markedet · 19931.114.540 kr.Markedet · 19941.039.490 kr.Markedet · 19951.555.340 kr.Markedet · 19961.643.500 kr.Markedet · 19971.821.340 kr.Markedet · 19981.546.600 kr.Markedet · 19991.669.150 kr.Markedet · 20001.253.810 kr.Markedet · 20012.348.020 kr.Markedet · 20022.472.850 kr.Markedet · 20032.526.240 kr.Markedet · 20042.520.540 kr.Markedet · 20052.824.350 kr.Markedet · 20064.827.900 kr.Markedet · 20073.751.740 kr.Markedet · 20083.923.880 kr.Markedet · 20092.785.020 kr.Markedet · 20103.410.500 kr.Markedet · 20113.039.050 kr.Markedet · 20122.538.020 kr.Markedet · 20132.338.520 kr.Markedet · 20143.386.750 kr.Markedet · 20153.166.730 kr.Markedet · 20163.228.100 kr.Markedet · 20173.556.990 kr.Markedet · 20183.891.390 kr.Markedet · 20194.318.700 kr.Markedet · 20204.489.700 kr.Markedet · 20215.198.780 kr.Markedet · 20225.249.320 kr.Markedet · 20234.935.630 kr.Markedet · 20245.767.830 kr.Markedet · 20255.431.340 kr.Markedet · 20265.627.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.459.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldermandsvej 3
2690 Karlslunde		160 m²129 m10-09-20257.475.000 kr.46.719 kr./m²
Karlslunde Strandvej 24
2690 Karlslunde		192 m²329 m25-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²
Skovlyvej 1
2690 Karlslunde		189 m²399 m23-08-20243.800.000 kr.20.106 kr./m²
Åbuen 3
2690 Karlslunde		185 m²342 m08-07-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Ahornvej 3
2690 Karlslunde		186 m²499 m02-04-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²478 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Brovej 3
2690 Karlslunde		194 m²558 m27-01-20266.750.000 kr.34.794 kr./m²
Strandgårdssvinget 7B
2690 Karlslunde		181 m²360 m27-07-20254.300.000 kr.23.757 kr./m²
Klintebakken 7
2690 Karlslunde		176 m²198 m04-05-20256.400.000 kr.36.364 kr./m²
Jens Nielsens Vej 5
2690 Karlslunde		186 m²624 m27-10-20245.516.000 kr.29.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden