Olaf Ryes Vej 6, Borup

Landejendom · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 246.349 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 246349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.276 kr/m².3.772.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)246349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.426.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.760.172 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.760.172 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	1,6 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Klæbjergvej 26, Kongsgårde 8420 Knebel	132 m²	5,7 km	28-12-2023	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	4,2 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	3,7 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	3,8 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	2,5 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	4,8 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	8,3 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	4,4 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	6,8 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu