Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 18

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.444 kr/m².4.258.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 29.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.669.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden jan. 2024
760k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat4.669.401 kr.Markedet · 19921.044.188 kr.Markedet · 1993794.252 kr.Markedet · 19941.361.364 kr.Markedet · 1995931.028 kr.Markedet · 19961.295.436 kr.Markedet · 19971.317.576 kr.Markedet · 19981.467.800 kr.Markedet · 19991.493.384 kr.Markedet · 20001.740.368 kr.Markedet · 20012.017.528 kr.Markedet · 20021.686.576 kr.Markedet · 20031.813.184 kr.Markedet · 20042.020.316 kr.Markedet · 20052.253.360 kr.Markedet · 20062.733.388 kr.Markedet · 20073.633.256 kr.Markedet · 20083.457.776 kr.Markedet · 20092.624.000 kr.Markedet · 20103.302.796 kr.Markedet · 20113.521.244 kr.Markedet · 20122.689.272 kr.Markedet · 20133.120.756 kr.Markedet · 20143.334.612 kr.Markedet · 20153.219.320 kr.Markedet · 20163.665.728 kr.Markedet · 20173.374.464 kr.Markedet · 20183.923.864 kr.Markedet · 20193.745.268 kr.Markedet · 20204.380.440 kr.Markedet · 20214.408.648 kr.Markedet · 20225.065.140 kr.Markedet · 20236.212.320 kr.Markedet · 20245.561.896 kr.Markedet · 20255.899.244 kr.Markedet · 20264.072.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.669.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²116 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²111 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²164 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²22 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²62 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Novembervej 10, Hasle
8210 Aarhus V		160 m²127 m24-09-20264.825.000 kr.30.156 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²440 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Januarvej 23
8210 Aarhus V		158 m²414 m19-05-20254.100.000 kr.25.949 kr./m²
Martsvej 18
8210 Aarhus V		168 m²596 m12-02-20263.850.000 kr.22.917 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		164 m²835 m12-05-20242.998.000 kr.18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden