Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Oksenhøj 4, Fristrup

Landejendom · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 16.548 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
16548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.165 kr/m².5.102.539 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.331.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,84 pct. siden jul. 2009
111k2,6M5,0M7,5M9,9M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat3.331.336 kr.Markedet · 1993675.920 kr.Markedet · 1994216.580 kr.Markedet · 1995695.640 kr.Markedet · 19961.123.530 kr.Markedet · 19971.422.730 kr.Markedet · 19984.928.640 kr.Markedet · 19991.359.830 kr.Markedet · 20003.839.110 kr.Markedet · 20011.451.290 kr.Markedet · 20022.051.730 kr.Markedet · 20032.466.360 kr.Markedet · 20042.644.350 kr.Markedet · 20051.539.860 kr.Markedet · 20061.878.330 kr.Markedet · 20071.733.150 kr.Markedet · 20083.277.600 kr.Markedet · 20092.818.600 kr.Markedet · 20101.695.070 kr.Markedet · 20111.716.150 kr.Markedet · 20122.103.580 kr.Markedet · 20132.592.840 kr.Markedet · 2014850.000 kr.Markedet · 2015481.610 kr.Markedet · 20165.704.010 kr.Markedet · 20174.372.910 kr.Markedet · 20181.106.870 kr.Markedet · 2019110.840 kr.Markedet · 20202.010.760 kr.Markedet · 20212.292.110 kr.Markedet · 20222.358.070 kr.Markedet · 20232.226.830 kr.Markedet · 20249.909.300 kr.Markedet · 20255.993.520 kr.Markedet · 20262.226.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.331.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²1,0 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²2,8 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²3,5 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²3,9 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²1,1 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,2 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Møgelmosevej 47, Tollestrup
9500 Hobro		169 m²5,0 km13-03-20249.470.000 kr.56.036 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²2,6 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²5,2 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		276 m²1,6 km24-01-202414.500.000 kr.52.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden