Oksebæksvej 66, 4900 Nakskov — Villa · 130 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.165 kr/m².799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.381 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering701.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	127 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	30 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	490 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	176 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	106 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	354 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	167 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	400 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	288 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	348 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu