Oksebæksvej 5A, 4900 Nakskov — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.040 kr/m².1.034.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksebæksvej gns: 5.129 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering835.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	460 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	632 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	356 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	894 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	639 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	554 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rosnæsvej 65 4900 Nakskov	165 m²	347 m	14-10-2023	895.000 kr.	5.424 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	617 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	1,2 km	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	1,1 km	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu