Oksbølvej 22

Villa · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 44.516 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 44516 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.229 kr/m².3.623.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.807.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,59 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.807.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2014okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.150.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbølvej 16 6100 Haderslev	300 m²	350 m	28-11-2023	13.900.000 kr.	46.333 kr./m²
Tjørnebakken 51 6100 Haderslev	163 m²	1,3 km	25-05-2026	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	1,5 km	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	1,4 km	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	1,9 km	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	2,0 km	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	1,5 km	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	2,0 km	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Sandjernet 13 6100 Haderslev	145 m²	1,3 km	08-05-2026	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	2,3 km	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu