Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Okapivej 3

Villa · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
802 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².2.881.349 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOkapivej gns: 7.831 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-49,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 396% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.309.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden mar. 2017
275k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017637.500 kr.29. feb. 20203.160.000 kr.I dag · vores estimat3.309.744 kr.Markedet · 1992572.448 kr.Markedet · 1993648.454 kr.Markedet · 1994872.912 kr.Markedet · 1995925.066 kr.Markedet · 19961.056.786 kr.Markedet · 1997737.098 kr.Markedet · 1998327.520 kr.Markedet · 19991.489.682 kr.Markedet · 20001.190.998 kr.Markedet · 20011.030.086 kr.Markedet · 20021.435.570 kr.Markedet · 20031.239.414 kr.Markedet · 20041.391.248 kr.Markedet · 2005967.786 kr.Markedet · 20061.797.444 kr.Markedet · 20072.235.502 kr.Markedet · 20082.245.114 kr.Markedet · 20091.877.544 kr.Markedet · 20101.993.956 kr.Markedet · 20111.977.758 kr.Markedet · 20121.877.188 kr.Markedet · 20132.006.950 kr.Markedet · 20141.777.864 kr.Markedet · 20152.190.290 kr.Markedet · 20161.159.136 kr.Markedet · 20171.868.466 kr.Markedet · 20181.552.694 kr.Markedet · 20192.205.420 kr.Markedet · 20202.295.310 kr.Markedet · 20212.560.708 kr.Markedet · 20222.767.188 kr.Markedet · 20232.670.000 kr.Markedet · 20242.327.706 kr.Markedet · 20252.701.862 kr.Markedet · 20263.048.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
637.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019637.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²214 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²180 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²165 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Okapivej 47
8960 Randers SØ		244 m²141 m16-05-20254.300.000 kr.17.623 kr./m²
Sikavej 8
8960 Randers SØ		180 m²247 m15-06-20262.645.000 kr.14.694 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²425 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Zebravej 4
8960 Randers SØ		166 m²80 m05-12-20243.250.000 kr.19.578 kr./m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²466 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Toftagervej 14
8960 Randers SØ		180 m²582 m02-09-20243.975.000 kr.22.083 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²366 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden