Offenbachsvej 6

Villa · 211 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².4.939.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.687.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
2016Ombygning
2007okt.Ejerskifte
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	220 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	167 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	695 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	587 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	216 m	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	604 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	72 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Granvænget 15 8920 Randers NV	211 m²	837 m	24-02-2024	7.047.500 kr.	33.400 kr./m²
Skovstjernevej 41 8920 Randers NV	215 m²	701 m	26-11-2025	6.500.000 kr.	30.233 kr./m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	677 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu