Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 21, st. mf

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.175 kr/m².2.621.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.565 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.126.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,06 pct. siden jan. 2017
171k1,1M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 2017950.000 kr.I dag · vores estimat3.126.114 kr.Markedet · 1992230.839 kr.Markedet · 1993236.719 kr.Markedet · 1994208.838 kr.Markedet · 1995183.260 kr.Markedet · 1996280.623 kr.Markedet · 1997219.422 kr.Markedet · 1998294.980 kr.Markedet · 1999419.734 kr.Markedet · 2000535.570 kr.Markedet · 2001624.456 kr.Markedet · 2002757.197 kr.Markedet · 2003842.653 kr.Markedet · 2004900.424 kr.Markedet · 20051.159.683 kr.Markedet · 20061.604.701 kr.Markedet · 20071.377.782 kr.Markedet · 20081.273.216 kr.Markedet · 2009867.153 kr.Markedet · 20101.043.504 kr.Markedet · 20111.151.500 kr.Markedet · 20121.186.731 kr.Markedet · 20131.395.814 kr.Markedet · 20141.415.904 kr.Markedet · 20151.457.603 kr.Markedet · 20161.721.860 kr.Markedet · 20171.917.370 kr.Markedet · 20182.014.929 kr.Markedet · 20192.016.693 kr.Markedet · 20202.125.032 kr.Markedet · 20212.533.398 kr.Markedet · 20222.778.349 kr.Markedet · 20232.239.153 kr.Markedet · 20242.581.712 kr.Markedet · 20252.804.172 kr.Markedet · 20263.538.878 kr.Markedet · 20273.626.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 26, st. mf
2450 København SV		48 m²36 m26-03-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Offenbachsvej 28, 2. mf
2450 København SV		48 m²48 m31-07-20252.775.000 kr.57.812 kr./m²
Offenbachsvej 28, 1. mf
2450 København SV		48 m²48 m09-07-20252.800.000 kr.58.333 kr./m²
Offenbachsvej 30, 2. mf
2450 København SV		48 m²61 m17-08-20252.725.000 kr.56.771 kr./m²
Offenbachsvej 32, st. tv
2450 København SV		50 m²74 m05-09-20242.275.000 kr.45.500 kr./m²
Offenbachsvej 21, 1. mf
2450 København SV		47 m²0 m18-09-20242.527.000 kr.53.766 kr./m²
Offenbachsvej 22, st. tv
2450 København SV		51 m²26 m25-06-20252.895.000 kr.56.765 kr./m²
Offenbachsvej 22, 1. tv
2450 København SV		51 m²26 m25-09-20242.600.000 kr.50.980 kr./m²
Offenbachsvej 24, 1. tv
2450 København SV		51 m²28 m28-11-20242.635.000 kr.51.667 kr./m²
Offenbachsvej 30, st. tv
2450 København SV		51 m²61 m25-08-20252.930.000 kr.57.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden