Øxnebjergvej 10, Øksnebjerg

Villa · 80 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 2.114 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².1.261.000 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.824.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,42 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte450.000 kr.
2006apr.Ejerskifte150.000 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	1,1 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	4,8 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	4,9 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	3,5 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	5,8 km	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	3,7 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	5,0 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	5,7 km	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	5,7 km	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Salbrovad 6, Smejrup 5610 Assens	86 m²	6,0 km	22-06-2026	745.000 kr.	8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu