Øverødvej 187B, Øverød

Villa · 155 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 155 m².8.298.855 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.108.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,36 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 2.892.295 kr.
I dag · vores estimat: 8.108.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg2.892.295 kr.
1996Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øverødvej 82, Øverød 2840 Holte	159 m²	1,3 km	11-04-2024	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød 2840 Holte	164 m²	1,3 km	09-04-2025	6.770.000 kr.	41.280 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød 2840 Holte	138 m²	1,1 km	03-09-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Øverødvej 59, Øverød 2840 Holte	149 m²	1,6 km	26-06-2026	9.850.000 kr.	66.107 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	1,8 km	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	1,8 km	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	1,8 km	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	795 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Skovly Mark 26, Øverød 2840 Holte	150 m²	737 m	27-08-2025	8.950.000 kr.	59.667 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	743 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu