Øvej 31C

Rækkehus · 56 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 97 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.390 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 25.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 28.328 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 685.590 kr.
20. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.130.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg685.590 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 23A 3550 Slangerup	52 m²	104 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Strandstræde 8E 3550 Slangerup	55 m²	840 m	06-12-2023	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Strandstræde 8D 3550 Slangerup	53 m²	833 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Strandstræde 8C 3550 Slangerup	51 m²	828 m	13-05-2024	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	1,1 km	06-07-2026	2.380.000 kr.	36.061 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	1,1 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Kongensgade 17I 3550 Slangerup	68 m²	765 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kongensgade 17F 3550 Slangerup	68 m²	774 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Heibergs Have 3, st. 3550 Slangerup	71 m²	755 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	52.113 kr./m²
Jordhøjvej 18A, Jordhøj 3550 Slangerup	68 m²	1,5 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu