Øvej 12, Allindemagle

Villa · 104 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.663.891 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1950. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1663891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.676.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.594.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1663891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.434.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,06 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 34.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg34.100.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	1,9 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	2,3 km	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	1,9 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Holbækvej 165, Haraldsted 4100 Ringsted	80 m²	1,9 km	05-02-2026	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	2,1 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	3,4 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	2,8 km	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	1,7 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,7 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkegårdsvej 62, Ørslevvester 4100 Ringsted	129 m²	2,9 km	16-04-2024	1.845.000 kr.	14.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu