Øvej 1, Kappendrup

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.187 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.504 kr/m².2.356.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.188.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,80 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 4 5550 Langeskov	158 m²	123 m	08-07-2026	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Kappendrupvej 11, Kappendrup 5550 Langeskov	217 m²	551 m	05-10-2025	1.860.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 9, Kappendrup 5550 Langeskov	239 m²	207 m	24-09-2024	2.895.000 kr.	12.113 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	2,3 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Den Brede Gyde 11 5550 Langeskov	190 m²	2,1 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	2,4 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Skovvej 6, Kappendrup 5550 Langeskov	139 m²	191 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	2,5 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	2,6 km	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	2,4 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu