Østvej 17

Fritidshus · 118 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.569 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.354 kr/m².4.660.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.582.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.994.915 kr.
I dag · vores estimat: 5.582.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.994.915 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 15 4500 Nykøbing Sj	117 m²	442 m	06-11-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	193 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	425 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	126 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	159 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	626 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	527 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	992 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	992 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,0 km	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu