Østvej 14

Fritidshus · 63 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.706 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.431 kr/m².2.524.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,22 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1992majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	441 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	561 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	254 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	865 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	649 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	526 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	548 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	939 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Kløvermarken 39 4500 Nykøbing Sj	66 m²	580 m	04-10-2026	6.100.000 kr.	92.424 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	626 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu