Østvænget 18

Villa · 299 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.332 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².3.126.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.764.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.764.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	42 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,4 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	341 m	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,4 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	830 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	708 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,2 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Helleskovvej 2 7480 Vildbjerg	248 m²	1,6 km	30-08-2025	3.445.000 kr.	13.891 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	286 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	587 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu