Østtoften 25, 4040 Jyllinge — Villa · 129 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.335 kr/m².4.138.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering4.172.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,43 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001433.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	179 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	84 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	291 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	201 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	268 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Tranevej 5 4040 Jyllinge	129 m²	377 m	19-10-2025	3.570.000 kr.	27.674 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	404 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	254 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Hagenæs 28 4040 Jyllinge	129 m²	570 m	04-03-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	549 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu