Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 55

Landejendom · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 87.249 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
87249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².2.625.676 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)87249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.932.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden okt. 2025
344k12,4M24,4M36,5M48,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.932.422 kr.Markedet · 1992687.104 kr.Markedet · 1993515.084 kr.Markedet · 19941.147.776 kr.Markedet · 1995991.616 kr.Markedet · 19961.699.094 kr.Markedet · 19971.063.718 kr.Markedet · 19982.719.868 kr.Markedet · 19991.225.246 kr.Markedet · 2000531.920 kr.Markedet · 2001582.062 kr.Markedet · 20021.642.974 kr.Markedet · 2003343.552 kr.Markedet · 20041.033.706 kr.Markedet · 20051.483.764 kr.Markedet · 20061.812.798 kr.Markedet · 20071.296.128 kr.Markedet · 20081.378.234 kr.Markedet · 20091.556.232 kr.Markedet · 20101.824.876 kr.Markedet · 20111.632.726 kr.Markedet · 2012994.544 kr.Markedet · 20133.069.642 kr.Markedet · 20141.705.682 kr.Markedet · 2015954.894 kr.Markedet · 20161.118.618 kr.Markedet · 20171.435.696 kr.Markedet · 2018956.358 kr.Markedet · 20191.877.580 kr.Markedet · 20201.669.814 kr.Markedet · 20211.349.076 kr.Markedet · 20221.044.442 kr.Markedet · 20231.816.336 kr.Markedet · 202419.484.010 kr.Markedet · 20252.150.128 kr.Markedet · 20261.818.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.932.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²591 m18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,5 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²6,8 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²5,2 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²3,5 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²4,6 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²7,8 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²8,4 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²8,3 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²8,7 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden