Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Østrupvej 47

Landejendom · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 68.511 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
68511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².2.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstrupvej gns: 25.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.986.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,05 pct. siden sep. 2013
541k19,5M38,4M57,4M76,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20132.035.000 kr.I dag · vores estimat4.986.820 kr.Markedet · 19921.081.344 kr.Markedet · 1993810.624 kr.Markedet · 19941.806.336 kr.Markedet · 19951.560.576 kr.Markedet · 19962.673.984 kr.Markedet · 19971.674.048 kr.Markedet · 19984.280.448 kr.Markedet · 19991.928.256 kr.Markedet · 2000837.120 kr.Markedet · 2001916.032 kr.Markedet · 20022.585.664 kr.Markedet · 2003540.672 kr.Markedet · 20041.626.816 kr.Markedet · 20052.335.104 kr.Markedet · 20062.852.928 kr.Markedet · 20072.039.808 kr.Markedet · 20082.169.024 kr.Markedet · 20092.449.152 kr.Markedet · 20102.871.936 kr.Markedet · 20112.569.536 kr.Markedet · 20121.565.184 kr.Markedet · 20134.830.912 kr.Markedet · 20142.684.352 kr.Markedet · 20151.502.784 kr.Markedet · 20161.760.448 kr.Markedet · 20172.259.456 kr.Markedet · 20181.505.088 kr.Markedet · 20192.954.880 kr.Markedet · 20202.627.904 kr.Markedet · 20212.123.136 kr.Markedet · 20221.643.712 kr.Markedet · 20232.858.496 kr.Markedet · 202430.663.360 kr.Markedet · 20253.383.808 kr.Markedet · 20262.862.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
4.986.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2013sep.Solgt, familiehandel2.035.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²480 m18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²1,0 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²2,6 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²3,6 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²1,9 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 43
4400 Kalundborg		237 m²3,1 km17-10-20242.695.000 kr.11.371 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,4 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²6,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²6,5 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²4,8 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden