Østrupvej 32, Morum

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.810 kr/m².5.202.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.806.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	1,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,7 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,7 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,2 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	3,0 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	6,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	6,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	6,8 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	3,5 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu