Østre Strandvej 56, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.479 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 96 m².1.661.568 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.701.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,96 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 961.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel961.600 kr.
1981Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 3, Gamløse 4305 Orø	95 m²	202 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	192 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	489 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Vinkelvej 10, Gamløse 4305 Orø	104 m²	597 m	11-02-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	272 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	668 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	572 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Stenbjergvænget 69, Salvig 4305 Orø	90 m²	1,8 km	27-04-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Kanehøjvej 16 4305 Orø	100 m²	2,0 km	24-04-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Brønde 4305 Orø	90 m²	1,9 km	26-06-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu