Østre Strandvej 43

Villa · 218 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.063 kr/m².6.847.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.956.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	41 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	242 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	631 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	1,0 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	644 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Spliidsvej 25B 9990 Skagen	234 m²	603 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	13.675 kr./m²
Søndervej 10 9990 Skagen	186 m²	127 m	15-06-2026	6.300.000 kr.	33.871 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	342 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	834 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	221 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu