Østre Strandvej 4, Gamløse, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.559 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 17.308 kr/m² × 75 m².1.298.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.314.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 1, Gamløse 4305 Orø	78 m²	335 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Kratvej 34, Gamløse 4305 Orø	76 m²	708 m	19-03-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Bakkevej 39, Gamløse 4305 Orø	71 m²	615 m	11-08-2024	940.000 kr.	13.239 kr./m²
Bakkevej 44, Gamløse 4305 Orø	81 m²	644 m	21-08-2025	1.270.000 kr.	15.679 kr./m²
Bakkevej 1, Gamløse 4305 Orø	87 m²	114 m	12-06-2025	1.710.000 kr.	19.655 kr./m²
Frændevej 6, Gamløse 4305 Orø	85 m²	487 m	04-08-2026	885.000 kr.	10.412 kr./m²
Karl Peters Vej 14, Brønde 4305 Orø	77 m²	1,5 km	02-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	239 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Tornholmvej 7, Brønde 4305 Orø	77 m²	2,0 km	04-09-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Grønnevej 4, Brønde 4305 Orø	75 m²	2,2 km	17-11-2024	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu