Østre Strandvej 4, 3250 Gilleleje — Villa · 139 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 615 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.890 kr/m².4.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.559.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	110 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Sandlodvej 1 3250 Gilleleje	139 m²	381 m	03-10-2026	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Fabersvej 5 3250 Gilleleje	145 m²	145 m	03-05-2026	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	305 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	213 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	250 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Bøgebakken 8 3250 Gilleleje	138 m²	744 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	705 m	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²
Pilevang 15 3250 Gilleleje	137 m²	726 m	02-07-2025	3.725.000 kr.	27.190 kr./m²
Møllegade 18 3250 Gilleleje	135 m²	684 m	22-07-2025	4.205.000 kr.	31.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu