Østre Skovvej 39, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².1.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 18.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	360 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	397 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	599 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	670 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	816 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	532 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	621 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	672 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Lyngvej 5 8500 Grenaa	63 m²	282 m	30-07-2026	830.000 kr.	13.175 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	593 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu