Østre Lagunevej 5

Villa · 189 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.781 kr/m².6.323.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 355% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering8.061.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
11. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
20. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.708.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 7.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.061.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg7.775.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.708.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.295.000 kr.
1975apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	82 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	97 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	97 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	64 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	28 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	176 m	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	175 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	388 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	233 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	256 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu