Østre Klitvej 27, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 89 m².2.762.738 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.749.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2011aug.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	306 m	06-01-2026	2.660.000 kr.	34.545 kr./m²
Østre Klitvej 2B, Rindby Strand 6720 Fanø	77 m²	306 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Østre Klitvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	245 m	11-01-2026	2.175.000 kr.	32.463 kr./m²
Østre Klitvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	162 m	01-03-2025	2.445.000 kr.	38.203 kr./m²
Østre Klitvej 15, Rindby Strand 6720 Fanø	64 m²	177 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	288 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	31 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	271 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	252 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	80 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu