Østre Kirkevej 40, kl., 7400 Herning — Villa · 33 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 33 m², grund på 950 m², 1 værelser, opført i 1931, renoveret i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.901 kr/m².1.816.414 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 28.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+85,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 19, kl. 7400 Herning	29 m²	673 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	62.069 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	1,3 km	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Syrenvej 31, kl. 7400 Herning	24 m²	2,0 km	09-03-2026	1.550.000 kr.	64.583 kr./m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	1,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	1,8 km	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	1,0 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	1,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	1,1 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	1,1 km	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	1,9 km	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu