Prisvurdering · 7400 Herning

H.C. Ørsteds Vej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.536 kr/m².1.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 16.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.103.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.254.347 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2020jul.Ejerskifte975.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	0 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	253 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	524 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 46, 1. tv 7400 Herning	66 m²	491 m	24-07-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Skolegade 70, 1. 7400 Herning	69 m²	21 m	28-09-2025	790.000 kr.	11.449 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	632 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	731 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	694 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	550 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	958 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu