Østre Kanalgade 18, 4. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 5404 m²
Bebygget areal: 1211 m²
Erhvervsareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.120 kr/m².2.861.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 32.776 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering3.033.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1996Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Kanalgade 14, 3. th 9000 Aalborg	104 m²	9 m	19-02-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf 9000 Aalborg	81 m²	9 m	30-03-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	9 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.922 kr./m²
Holbergsgade 24, st. 4 9000 Aalborg	111 m²	491 m	14-07-2026	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	570 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Brohusgade 9, 3. tv 9000 Aalborg	103 m²	49 m	15-07-2026	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	428 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	433 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Akvavitvej 27, 9. 1 9000 Aalborg	117 m²	399 m	27-03-2025	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Akvavitvej 27, 10. 1 9000 Aalborg	117 m²	399 m	22-03-2024	4.975.000 kr.	42.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu