Østre Hougvej 81

Villa · 61 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 886 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.147 kr/m².1.648.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.959 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.241.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	353 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	298 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	312 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	248 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	649 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	725 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	616 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	1,5 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	1,4 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	1,2 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu