Østre Grænsevej 5

Villa · 130 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.580 kr/m².5.670.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.731.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 957.676 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg957.676 kr.
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	36 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	83 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	46 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	46 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	111 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	179 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	126 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	223 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	141 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	208 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu