Østre Fasanvej 21

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.854 kr/m².4.290.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.442 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.254 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.449.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,05 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.449.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	195 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Østre Fasanvej 15 8410 Rønde	139 m²	55 m	01-06-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	79 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	375 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	502 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	555 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	823 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	430 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	255 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	271 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu