Østre Færgevej 64, Gamløse, 4305 Orø — Villa · 172 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.611 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2611 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².1.876.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	647 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,8 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,3 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3 4305 Orø	157 m²	1,8 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,4 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	1000 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	969 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	1,7 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,9 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu