Østre Færgevej 48, Gamløse, 4305 Orø — Villa · 182 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.693 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1693 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².2.082.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.946.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	337 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,0 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,4 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,2 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,6 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	782 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	1,5 km	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	1,8 km	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	411 m	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3 4305 Orø	157 m²	1,6 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu