Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østre Alle 7

Villa · 215 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 577 m², opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
577 m²
Udestue
10 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.318 kr/m².2.810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.022.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden feb. 2020
797k1,6M2,4M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.700.000 kr.31. jul. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat3.022.970 kr.Markedet · 1992948.795 kr.Markedet · 1993948.795 kr.Markedet · 1994797.005 kr.Markedet · 19951.039.095 kr.Markedet · 19961.101.660 kr.Markedet · 19971.230.230 kr.Markedet · 19981.003.190 kr.Markedet · 19991.217.330 kr.Markedet · 20001.302.470 kr.Markedet · 20011.235.605 kr.Markedet · 20021.255.815 kr.Markedet · 20031.442.650 kr.Markedet · 20041.867.490 kr.Markedet · 20051.612.500 kr.Markedet · 20062.160.965 kr.Markedet · 20072.233.850 kr.Markedet · 20082.237.075 kr.Markedet · 20092.221.595 kr.Markedet · 20102.263.090 kr.Markedet · 20111.939.945 kr.Markedet · 20121.734.620 kr.Markedet · 20131.273.015 kr.Markedet · 20141.869.640 kr.Markedet · 20151.748.595 kr.Markedet · 20161.778.050 kr.Markedet · 20171.728.600 kr.Markedet · 20181.890.495 kr.Markedet · 20192.002.080 kr.Markedet · 20202.261.800 kr.Markedet · 20212.617.840 kr.Markedet · 20222.627.730 kr.Markedet · 20232.523.025 kr.Markedet · 20242.564.735 kr.Markedet · 20252.934.320 kr.Markedet · 20262.972.160 kr.Markedet · 20273.931.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.022.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²405 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Østre Alle 50
4800 Nykøbing F		195 m²377 m16-06-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²162 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²753 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²130 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24
4800 Nykøbing F		210 m²761 m09-12-20242.705.000 kr.12.881 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²830 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²375 m05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²417 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²796 m04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden