Østre Alle 48A

Rækkehus · 217 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.456.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 92 4800 Nykøbing F	132 m²	422 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Østre Alle 104 4800 Nykøbing F	132 m²	461 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Nørregade 8 4800 Nykøbing F	225 m²	745 m	29-01-2026	3.250.000 kr.	14.444 kr./m²
Voldgade 6 4800 Nykøbing F	199 m²	656 m	11-11-2025	1.545.000 kr.	7.764 kr./m²
Toftevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	207 m²	1,8 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Engboulevarden 6 4800 Nykøbing F	190 m²	1,4 km	31-07-2026	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Markedsgade 5 4800 Nykøbing F	168 m²	759 m	15-07-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Bastebrostræde 14 4800 Nykøbing F	165 m²	1,0 km	27-06-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Kohavevej 16 4800 Nykøbing F	159 m²	1,4 km	24-09-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Jes Jessensgade 14 4800 Nykøbing F	124 m²	257 m	31-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu