Østre Alle 46

Villa · 152 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 430 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.855 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.068.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	434 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Østre Alle 24 4800 Nykøbing F	123 m²	193 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	168 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	54 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Østre Alle 54 4800 Nykøbing F	204 m²	82 m	10-12-2024	2.330.000 kr.	11.422 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	323 m	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosendahlsgade 22 4800 Nykøbing F	152 m²	195 m	25-08-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	198 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	331 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	263 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu