Østre Alle 26

Villa · 145 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.697 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.168.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,74 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	79 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	252 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	215 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	375 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	358 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Akacievej 18 4200 Slagelse	144 m²	722 m	07-06-2024	2.965.000 kr.	20.590 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	548 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	442 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	274 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	746 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu